22 Rue de Champrot, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Champrot, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Champrot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 104 mètres
- - Épernay à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 459 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 689 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Champrot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Champrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Champrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Champrot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Champrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Champrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Champrot dans son marché local
Prix du 22 Rue de Champrot par rapport à la voie
Sur Rue de Champrot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 22 Rue de Champrot se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Champrot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Champrot se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 40.98 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 500 € au 22 Rue de Champrot à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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