22 bis Rue de Champrot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Champrot, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Champrot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 111 mètres
- - Épernay à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 465 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 695 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 471 mètres
Ventes au 22 bis Rue de Champrot
Une vente a été recensée au 22 bis Rue de Champrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Champrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Champrot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Champrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Champrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Champrot dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Champrot par rapport à la voie
Sur Rue de Champrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 22 bis Rue de Champrot se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Champrot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Champrot se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 0.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Champrot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Champrot est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
