28 Rue de Champrot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Champrot, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Champrot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 132 mètres
- - Épernay à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 480 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 712 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Champrot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Champrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Champrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Champrot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Champrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Champrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Champrot dans son marché local
Prix du 28 Rue de Champrot par rapport à la voie
Sur Rue de Champrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 28 Rue de Champrot se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Champrot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Champrot se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 4.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Champrot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Champrot est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
