2 Rue de l’Arquebuse, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Arquebuse, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Arquebuse, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 152 logements - 15 locaux - 2694 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1327 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 185 mètres
- - Épernay à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1066 mètres
- - Collège Jean Monnet à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 453 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Arquebuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Arquebuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Arquebuse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Arquebuse dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 2 Rue de l’Arquebuse se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Arquebuse par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Arquebuse se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 2.99 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Arquebuse à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Arquebuse est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
