7 Rue de l’Arquebuse, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Arquebuse, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 188 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Arquebuse, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 188 logements - 26 locaux - 3488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1326 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 148 mètres
- - Épernay à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1014 mètres
- - Collège Jean Monnet à 297 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 400 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Arquebuse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Arquebuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Arquebuse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Arquebuse dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 7 Rue de l’Arquebuse se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Arquebuse par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Arquebuse se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 14.74 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Arquebuse à Épernay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Arquebuse est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
