2 Rue de l'Indépendant, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Indépendant, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1805,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Indépendant, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1805, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 119 mètres
- - Épernay à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 902 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 623 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Indépendant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Indépendant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Indépendant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Indépendant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Indépendant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Indépendant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Indépendant dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Indépendant par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indépendant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 Rue de l'Indépendant se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Indépendant par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Indépendant se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Épernay et -5.22 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 2 Rue de l'Indépendant à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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