13 Rue de la Cité, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 1 872 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Cité, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 178 mètres
- - Épernay à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 646 mètres
- - Collège Jean Monnet à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 127 mètres
Ventes au 13 Rue de la Cité
Les 2 ventes au 13 Rue de la Cité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Cité, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 13 Rue de la Cité se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Cité par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Cité se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 1.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Cité à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Cité est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
