2 Rue de la Cité, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue de la Cité, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 50 mètres
- - Épernay à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 753 mètres
- - Collège Jean Monnet à 309 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cité, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 Rue de la Cité se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cité par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cité se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Épernay et 21.79 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
