40 Rue de la Cité, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°38 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue de la Cité, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 179 mètres
- - Épernay à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 579 mètres
- - Collège Jean Monnet à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 134 mètres
Ventes au 40 Rue de la Cité
Les 2 ventes au 40 Rue de la Cité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Cité, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 40 Rue de la Cité se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Cité par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Cité se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 62.06 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
