31 Rue de la Côte Legris, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Côte Legris, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°29 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 31 Rue de la Côte Legris, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 23 mètres
- - Épernay à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 600 mètres
- - Collège Côte Legris à 578 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 961 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 228 mètres
Ventes au 31 Rue de la Côte Legris
Les 2 ventes au 31 Rue de la Côte Legris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Côte Legris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Côte Legris, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Côte Legris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Côte Legris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Côte Legris dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Côte Legris par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte Legris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 31 Rue de la Côte Legris se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Côte Legris par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Côte Legris se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 45.96 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
