8 Rue de la Fauvette, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fauvette, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 221 mètres
- - Épernay à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1076 mètres
- - Collège Jean Monnet à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 521 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 218 mètres
Ventes au 8 Rue de la Fauvette
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Fauvette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fauvette, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 8 Rue de la Fauvette se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fauvette par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fauvette se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 6.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fauvette à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fauvette est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
