32 Rue de la Porte Lucas, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Porte Lucas, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Porte Lucas, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 139 mètres
- - Épernay à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1057 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 496 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Porte Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Porte Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Porte Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Porte Lucas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Porte Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Porte Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Porte Lucas dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Porte Lucas par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 32 Rue de la Porte Lucas se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Porte Lucas par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Porte Lucas se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Épernay et 5.55 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Porte Lucas à Épernay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Porte Lucas est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
