11 Rue de la Ruche, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Ruche, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 11 Rue de la Ruche, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1069 mètres
- - Collège Jean Monnet à 936 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Ruche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Ruche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Ruche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Ruche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Ruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Ruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Ruche dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Ruche par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 11 Rue de la Ruche se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Ruche par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Ruche se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 61.13 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
