15 Rue de la Ruche, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Ruche, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue de la Ruche, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1076 mètres
- - Collège Jean Monnet à 935 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 402 mètres
Ventes au 15 Rue de la Ruche
Les 2 ventes au 15 Rue de la Ruche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Ruche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Ruche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Ruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Ruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Ruche dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Ruche par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 15 Rue de la Ruche se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Ruche par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue de la Ruche se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 29.61 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 15 Rue de la Ruche à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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