4 Rue de la Tour Biron, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tour Biron, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tour Biron, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 138 mètres
- - Épernay à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1032 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 521 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Tour Biron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Tour Biron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tour Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tour Biron, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tour Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tour Biron dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tour Biron par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Biron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 4 Rue de la Tour Biron se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tour Biron par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Tour Biron se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 47.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tour Biron à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tour Biron est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
