4 Rue de Lorraine, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lorraine, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 67 parkings - 1465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 19 mètres
- - Épernay à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 272 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 272 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 98 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 98 mètres
Ventes au 4 Rue de Lorraine
Les 10 ventes au 4 Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lorraine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 4 Rue de Lorraine se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lorraine par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lorraine se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Épernay et 30.89 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lorraine à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lorraine est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 4 Rue de Lorraine à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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