4 bis Rue de Lorraine, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 32.51 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Lorraine, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 67 parkings - 1465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 49 mètres
- - Épernay à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 228 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 228 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 54 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 54 mètres
Ventes au 4 bis Rue de Lorraine
Les 2 ventes au 4 bis Rue de Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Lorraine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 4 bis Rue de Lorraine se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Lorraine par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Lorraine se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 14.88 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Lorraine à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Lorraine est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 4 bis Rue de Lorraine à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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