23 bis Rue de Magenta, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°40 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Magenta, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 113 mètres
- - Épernay à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1052 mètres
- - Collège Jean Monnet à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Magenta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 23 bis Rue de Magenta se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Magenta par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Magenta se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Épernay et 7.08 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Magenta à Épernay
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Magenta est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
