13 Rue de Metz, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Metz, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie.
1 niveau - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay - Hessel-Godart Roger à 157 mètres
- - Épernay à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 422 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 422 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 13 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 13 Rue de Metz se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Metz par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Metz se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 23.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Metz à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Metz est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
