3 Rue de Metz, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
92 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Metz, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay - Hessel-Godart Roger à 134 mètres
- - Épernay à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 420 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 420 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 3 Rue de Metz se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Metz se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Épernay et -7.66 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 3 Rue de Metz à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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