46 Rue de Montlhéry, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Montlhéry, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 6.17 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 46 Rue de Montlhéry, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 149 mètres
- - Épernay à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 604 mètres
- - Collège Jean Monnet à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 175 mètres
Ventes au 46 Rue de Montlhéry
Une vente a été recensée au 46 Rue de Montlhéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Montlhéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Montlhéry, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Montlhéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Montlhéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Montlhéry dans son marché local
Prix du 46 Rue de Montlhéry par rapport à la voie
Sur Rue de Montlhéry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 46 Rue de Montlhéry se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Montlhéry par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Montlhéry se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 53.89 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
