1 Rue de Sézanne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Sézanne, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Sézanne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 35 parkings - 1083 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 59 mètres
- - Épernay à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 892 mètres
- - Collège Jean Monnet à 106 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 320 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Sézanne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Sézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Sézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Sézanne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Sézanne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Sézanne par rapport à la voie
Sur Rue de Sézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 1 Rue de Sézanne se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Sézanne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Sézanne se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 8.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Sézanne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Sézanne est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
