31 Rue de Verdun, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 31 Rue de Verdun, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 643 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay - Hessel-Godart Roger à 196 mètres
- - Épernay à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 459 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 459 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 31 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 31 Rue de Verdun se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Verdun par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Verdun se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Épernay et 30.97 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
