2 Rue des Berceaux, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Berceaux, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Berceaux, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1680, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 374 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 66 mètres
- - Épernay à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 807 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 253 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Berceaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Berceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Berceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Berceaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Berceaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Berceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Berceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 2 Rue des Berceaux se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Berceaux par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Berceaux se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 11.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Berceaux à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Berceaux est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
