23 Rue des Closets, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Closets, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue des Closets, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 189 mètres
- - Épernay à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1067 mètres
- - Collège Jean Monnet à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 975 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Closets
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Closets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Closets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Closets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Closets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Closets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Closets dans son marché local
Prix du 23 Rue des Closets par rapport à la voie
Sur Rue des Closets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 23 Rue des Closets se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Closets par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Closets se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 47.02 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 700 € au 23 Rue des Closets à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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