26 Rue des Cotelles, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Cotelles, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Cotelles, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 443 mètres
- - Épernay à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 654 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 816 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Cotelles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Cotelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Cotelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Cotelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cotelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cotelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Cotelles dans son marché local
Prix du 26 Rue des Cotelles par rapport à la voie
Sur Rue des Cotelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 26 Rue des Cotelles se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Cotelles par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Cotelles se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Épernay et 29.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Cotelles à Épernay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Cotelles est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 26 Rue des Cotelles à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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