4 Rue des Cotelles, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cotelles, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cotelles, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 543 mètres
- - Épernay à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 714 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 852 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 213 mètres
Ventes au 4 Rue des Cotelles
Une vente a été recensée au 4 Rue des Cotelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cotelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Cotelles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cotelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cotelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cotelles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cotelles par rapport à la voie
Sur Rue des Cotelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 4 Rue des Cotelles se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cotelles par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cotelles se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Épernay et 30.03 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cotelles à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cotelles est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 100 € au 4 Rue des Cotelles à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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