1 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Gouttes d’Or, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 19.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 118 mètres
- - Épernay à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 339 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 550 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Gouttes d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Gouttes d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Gouttes d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Gouttes d’Or, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gouttes d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gouttes d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Gouttes d’Or dans son marché local
Prix du 1 Rue des Gouttes d’Or par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttes d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 1 Rue des Gouttes d’Or se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Gouttes d’Or par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Gouttes d’Or se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Épernay et 17.01 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Gouttes d’Or à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Gouttes d’Or est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
