23 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Gouttes d’Or, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 et de 0.37 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 23 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 217 mètres
- - Épernay à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 531 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 742 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Gouttes d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Gouttes d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Gouttes d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Gouttes d’Or, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gouttes d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gouttes d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Gouttes d’Or dans son marché local
Prix du 23 Rue des Gouttes d’Or par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttes d’Or, le prix moyen des maisons s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 23 Rue des Gouttes d’Or se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Gouttes d’Or par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Gouttes d’Or se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 42.53 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
