34 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Gouttes d’Or, affiche un prix moyen de 1 914 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Gouttes d’Or, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 306 mètres
- - Épernay à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 629 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 839 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Gouttes d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Gouttes d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Gouttes d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Gouttes d’Or, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Gouttes d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Gouttes d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Gouttes d’Or dans son marché local
Prix du 34 Rue des Gouttes d’Or par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttes d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 34 Rue des Gouttes d’Or se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Gouttes d’Or par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Gouttes d’Or se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 2.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Gouttes d’Or à Épernay
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Gouttes d’Or est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
