55 Rue des Jancelins, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Jancelins, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°57 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1864,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Jancelins, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 109 mètres
- - Épernay à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 769 mètres
- - Collège Jean Monnet à 198 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue des Jancelins
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue des Jancelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Jancelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Jancelins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Jancelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Jancelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Jancelins dans son marché local
Prix du 55 Rue des Jancelins par rapport à la voie
Sur Rue des Jancelins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 55 Rue des Jancelins se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Jancelins par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue des Jancelins se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 50.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Jancelins à Épernay
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Jancelins est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
