21 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°16 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 99 mètres
- - Épernay à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1040 mètres
- - Collège Jean Monnet à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 298 mètres
Ventes au 21 Rue des Petits Prés
Les 2 ventes au 21 Rue des Petits Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Petits Prés, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 21 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 21 Rue des Petits Prés se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Petits Prés par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Petits Prés se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 52.47 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
