28 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 3 parkings - 75 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 184 mètres
- - Épernay à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1047 mètres
- - Collège Jean Monnet à 362 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Petits Prés, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 28 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 28 Rue des Petits Prés se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Petits Prés par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Petits Prés se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 0.52 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Petits Prés à Épernay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Petits Prés est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 28 Rue des Petits Prés à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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