37 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 183 mètres
- - Épernay à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1041 mètres
- - Collège Jean Monnet à 355 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 267 mètres
Ventes au 37 Rue des Petits Prés
Une vente a été recensée au 37 Rue des Petits Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Petits Prés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 37 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 37 Rue des Petits Prés se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Petits Prés par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Petits Prés se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 12.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Petits Prés à Épernay
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Petits Prés est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
