9 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 94 mètres
- - Épernay à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1046 mètres
- - Collège Jean Monnet à 268 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 494 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 356 mètres
Ventes au 9 Rue des Petits Prés
Une vente a été recensée au 9 Rue des Petits Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Petits Prés, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 9 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 9 Rue des Petits Prés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Petits Prés par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Petits Prés se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 23.76 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 850 € au 9 Rue des Petits Prés à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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