9 bis Rue des Petits Prés, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 639 €

de 2 162 € à 2 966 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue des Petits Prés, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et de 0.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 9 bis Rue des Petits Prés, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0963 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin (ancienne) à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jancelins à 99 mètres
- Épernay à 931 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1037 mètres
- Collège Jean Monnet à 260 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 487 mètres
- Ecole maternelle Langevin à 354 mètres
- Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 344 mètres

Ventes au 9 bis Rue des Petits Prés

Les 0 ventes au 9 bis Rue des Petits Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue des Petits Prés dans son marché local

Prix du 9 bis Rue des Petits Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 9 bis Rue des Petits Prés se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue des Petits Prés par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Petits Prés se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 35.96 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Calmette, 51200 Épernay(2,612 €)

Rue de Grandpierre, 51200 Épernay(2,673 €)

Rue du Docteur Roux, 51200 Épernay(2,775 €)

Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay(2,488 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue des Petits Prés

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue des Petits Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.