17 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Rocherets, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 46 parkings - 979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 465 mètres
- - Épernay à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1030 mètres
- - Collège Jean Monnet à 667 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 757 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 105 mètres
Ventes au 17 Rue des Rocherets
Les 5 ventes au 17 Rue des Rocherets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Rocherets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Rocherets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Rocherets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Rocherets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Rocherets dans son marché local
Prix du 17 Rue des Rocherets par rapport à la voie
Sur Rue des Rocherets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 17 Rue des Rocherets se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Rocherets par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Rocherets se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 7.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Rocherets à Épernay
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Rocherets est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
