22 bis Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Rocherets, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 22 bis Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 473 mètres
- - Épernay à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1017 mètres
- - Collège Jean Monnet à 724 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 820 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Rocherets
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Rocherets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Rocherets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Rocherets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Rocherets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Rocherets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Rocherets dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Rocherets par rapport à la voie
Sur Rue des Rocherets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 22 bis Rue des Rocherets se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Rocherets par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Rocherets se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 38.12 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
