21 Rue des Sièges, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Sièges, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 et de n°26.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Sièges, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 299 mètres
- - Épernay à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 442 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 583 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Sièges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Sièges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Sièges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Sièges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sièges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sièges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Sièges dans son marché local
Prix du 21 Rue des Sièges par rapport à la voie
Sur Rue des Sièges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 21 Rue des Sièges se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Sièges par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Sièges se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Épernay et 39.73 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Sièges à Épernay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Sièges est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 21 Rue des Sièges à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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