23 Rue des Sièges, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sièges, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Sièges, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 295 mètres
- - Épernay à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 438 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 583 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Sièges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Sièges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Sièges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Sièges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sièges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sièges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sièges dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sièges par rapport à la voie
Sur Rue des Sièges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 23 Rue des Sièges se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sièges par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Sièges se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Épernay et 3.37 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 23 Rue des Sièges à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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