34 Rue Docteur Verron, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Docteur Verron, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Docteur Verron, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 103 mètres
- - Épernay à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 832 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 378 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Docteur Verron
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Docteur Verron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Docteur Verron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Docteur Verron, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Docteur Verron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Docteur Verron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Docteur Verron dans son marché local
Prix du 34 Rue Docteur Verron par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Verron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 34 Rue Docteur Verron se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Docteur Verron par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Docteur Verron se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 4.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Docteur Verron à Épernay
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Docteur Verron est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
