22 Rue du Faubourg d’Igny, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Faubourg d’Igny, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 2.44 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Faubourg d’Igny, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 111 mètres
- - Épernay à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 840 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 686 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 686 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Faubourg d’Igny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Faubourg d’Igny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg d’Igny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Faubourg d’Igny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg d’Igny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg d’Igny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Faubourg d’Igny dans son marché local
Prix du 22 Rue du Faubourg d’Igny par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d’Igny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 22 Rue du Faubourg d’Igny se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Faubourg d’Igny par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Faubourg d’Igny se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Épernay et 7.62 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Faubourg d’Igny à Épernay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Faubourg d’Igny est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
