7 Rue du Faubourg d’Igny, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Faubourg d’Igny, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 34.27 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Faubourg d’Igny, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 514 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 167 mètres
- - Épernay à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 913 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 633 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 633 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 141 mètres
Ventes au 7 Rue du Faubourg d’Igny
Les 6 ventes au 7 Rue du Faubourg d’Igny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Faubourg d’Igny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Faubourg d’Igny, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Faubourg d’Igny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Faubourg d’Igny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Faubourg d’Igny dans son marché local
Prix du 7 Rue du Faubourg d’Igny par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d’Igny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 7 Rue du Faubourg d’Igny se situe 37.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Faubourg d’Igny par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Faubourg d’Igny se situe 47.16 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 43.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Faubourg d’Igny à Épernay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Faubourg d’Igny est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
