12 Rue du Général Sarrail, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 20.68 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Sarrail, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1355 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1340 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1350 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 46 mètres
- - Épernay à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 955 mètres
- - Collège Jean Monnet à 189 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 355 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 377 mètres
Ventes au 12 Rue du Général Sarrail
Les 6 ventes au 12 Rue du Général Sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Sarrail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 12 Rue du Général Sarrail se situe 38.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Sarrail par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Sarrail se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 3.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Sarrail à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Sarrail est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 12 Rue du Général Sarrail à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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