2 Rue du Général Sarrail, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 16.58 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Sarrail, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 31 parkings - 1217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1410 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 28 mètres
- - Épernay à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 900 mètres
- - Collège Jean Monnet à 141 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 300 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Sarrail, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 Rue du Général Sarrail se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Sarrail par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Sarrail se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 8.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Sarrail à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Sarrail est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
