21 Rue du Limousin, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Limousin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 742 mètres
- - Collège Jean Monnet à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 308 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 303 mètres
Ventes au 21 Rue du Limousin
Les 2 ventes au 21 Rue du Limousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Limousin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 21 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 21 Rue du Limousin se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Limousin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Limousin se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Épernay et 4.05 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 21 Rue du Limousin à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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