23 Rue du Maine, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Maine, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saintonge à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 700 mètres
- - Collège Terres Rouges à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 710 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 204 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Maine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 23 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 23 Rue du Maine se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Maine par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Maine se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Épernay et -5.52 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Maine à Épernay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Maine est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
