21 Rue du Moulin à Vent, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Moulin à Vent, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest.
- 1101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 578 mètres
- - Collège Jean Monnet à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Moulin à Vent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 21 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 21 Rue du Moulin à Vent se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Moulin à Vent par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Moulin à Vent se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Épernay et 27.77 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Moulin à Vent à Épernay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Moulin à Vent est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
