16 Rue du Moulin Brûlé, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Moulin Brûlé, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Moulin Brûlé, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 238 mètres
- - Épernay à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1039 mètres
- - Collège Jean Monnet à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 568 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 197 mètres
Ventes au 16 Rue du Moulin Brûlé
Les 3 ventes au 16 Rue du Moulin Brûlé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Moulin Brûlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Moulin Brûlé, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Moulin Brûlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Moulin Brûlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Moulin Brûlé dans son marché local
Prix du 16 Rue du Moulin Brûlé par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Brûlé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 16 Rue du Moulin Brûlé se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Moulin Brûlé par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Moulin Brûlé se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Épernay et 1.09 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Moulin Brûlé à Épernay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Moulin Brûlé est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
