4 Rue du Moulin Brûlé, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Moulin Brûlé, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Moulin Brûlé, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 196 mètres
- - Épernay à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1012 mètres
- - Collège Jean Monnet à 557 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 568 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Moulin Brûlé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Moulin Brûlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Moulin Brûlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Moulin Brûlé, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulin Brûlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Moulin Brûlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Moulin Brûlé dans son marché local
Prix du 4 Rue du Moulin Brûlé par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Brûlé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 4 Rue du Moulin Brûlé se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Moulin Brûlé par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Moulin Brûlé se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 7.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Moulin Brûlé à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Moulin Brûlé est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
